本工程包括30棟高層、低層建筑和一個(gè)社區(qū)擺閘服務(wù)中心、一個(gè)幼兒園,總建筑面積約3擺閘0萬m2，方案采用以下產(chǎn)品：

    火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置

    (1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置(FAS)按照規(guī)范在消防中心安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控擺閘制裝置主機(jī),進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控。在大型公建內(nèi)的設(shè)備用房、走道、擺閘前室、樓梯間等安裝感煙探測器,在車庫安裝感熱探測器,探測器為模擬量式。在住宅樓安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制裝置分站,每擺閘戶住宅安裝煤氣探測器。在建筑物各部位設(shè)綜合報(bào)警控制板,上面由顯示器、電鈴、應(yīng)急電話、應(yīng)急插座等組成。(2)消防聯(lián)動(dòng)控制在發(fā)生火擺閘災(zāi)時(shí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置自動(dòng)控制滅火設(shè)備、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、電梯、擺閘電源等有相應(yīng)動(dòng)作。

    (3)火災(zāi)事故廣播在各種建筑物地下室、車庫、設(shè)備用房、電梯前室、走廊設(shè)揚(yáng)聲器。(4)消防專用通訊設(shè)備設(shè)置獨(dú)立的消防電話系統(tǒng)。擺閘在各種建筑物地下室、擺閘車庫、設(shè)備用房、電梯前室、走廊、物業(yè)管理間、保安室等設(shè)置消防電話終端或插座。

    安全防范系統(tǒng)

    設(shè)立閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口管理及周界報(bào)警、人員出入控制設(shè)備、保安巡邏設(shè)備及可視電話門鈴等多種安全防范系統(tǒng)。(1)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)(CCTV)在小區(qū)主要出人口、小區(qū)周界和擺閘重要大樓的主要出人口、停車場、大廳走廊、電梯中及其他主要區(qū)域均有擺閘攝像機(jī),在監(jiān)控中心有多媒體監(jiān)視器,實(shí)行24h監(jiān)視。報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)。圖像自擺閘動(dòng)或手動(dòng)切換,云臺(tái)及攝像機(jī)鏡頭遙控。(2)出入口管理及周界報(bào)警系統(tǒng)描述監(jiān)視、測量電壓電流等重要電氣回路參數(shù)、配變電系統(tǒng)開關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警,遙控操作控制小區(qū)的公共走道、大廳、停車庫、花園照明系統(tǒng)等地的照明燈,按時(shí)間日期、計(jì)劃或室外日光進(jìn)行自動(dòng)擺閘開關(guān)、監(jiān)視開關(guān)的狀態(tài)監(jiān)視、測量室內(nèi)外的空氣參數(shù),按計(jì)算起停擺閘暖通空調(diào)設(shè)備,節(jié)能運(yùn)行監(jiān)視水泵運(yùn)行狀態(tài)、各種水池液位監(jiān)測報(bào)給排水警。飲用水過濾殺細(xì)菌設(shè)備監(jiān)測控制監(jiān)視電梯運(yùn)行狀況,自動(dòng)調(diào)度運(yùn)行控制,紀(jì)電擺閘梯錄運(yùn)行時(shí)間窗口及其他常開部位裝置各種防范傳感器,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)有擺閘否閑雜人員非法進(jìn)入。在各住戶處設(shè)報(bào)警按鈕。夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)。(3)人員出入控制設(shè)備(A民S)為了保障安全,在重要房間或出人口用磁卡門鎖系統(tǒng)。(擺閘4)保安巡邏設(shè)備在保安巡邏路線的建筑物各處設(shè)置擺閘巡邏設(shè)備,記錄保衛(wèi)人員巡邏時(shí)間。記錄器設(shè)在監(jiān)控中心。(5)對講或可視對講防盜門用于住戶與來訪者聯(lián)絡(luò),采用對講或可視對講電話,具有遙控開門鎖功能。在火災(zāi)時(shí)可以自動(dòng)開啟門鎖。

    建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)

    對小區(qū)內(nèi)配變電、動(dòng)力、照明、暖通、給排水及電梯等設(shè)施實(shí)行監(jiān)測控制。達(dá)到優(yōu)化管理降低能耗和設(shè)備故障率。(1)在大型公共建筑內(nèi)為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能和安全等目的,采用微機(jī)控制擺閘系統(tǒng),將配變電、動(dòng)力、照明、暖通、給排擺閘水等的監(jiān)測控制管理集中在監(jiān)控中擺閘心(兼作消防中心)。監(jiān)控內(nèi)容如表所示。(2)設(shè)家庭自動(dòng)化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對家電的自控和遙控每戶住宅的電表、水表和煤氣表均采用遠(yuǎn)傳式,可以將用戶數(shù)據(jù)傳到管理中心自動(dòng)處理。每戶住宅設(shè)家庭控制器,通過電話可以對空調(diào)等家電自控和遙控。

    系統(tǒng)描述配變電系統(tǒng)監(jiān)視、測量電壓電流等重要電氣回路參數(shù)擺閘、開關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警，遙控操作。照明系統(tǒng)控制小區(qū)的公共走道、大擺閘廳、停車庫、花園等地的照明燈，按時(shí)間日期、計(jì)劃或室外日光進(jìn)行自動(dòng)開關(guān)、監(jiān)視開關(guān)的狀態(tài)。暖通空調(diào)監(jiān)視、測量室內(nèi)外的空氣參數(shù)，按計(jì)算起停擺閘設(shè)備，節(jié)能運(yùn)行。給排水監(jiān)視水泵運(yùn)行狀態(tài)、各種水池液位監(jiān)測報(bào)警。飲用水過濾殺細(xì)菌設(shè)備監(jiān)測控制。電梯監(jiān)視電梯運(yùn)行狀況，自動(dòng)調(diào)度運(yùn)行控制，紀(jì)錄擺閘運(yùn)行時(shí)間。