被炒得風(fēng)風(fēng)火火道閘的樓市似乎在近半年多來陷入了瓶頸期，在各項政策的控制下，購房者大多持觀望態(tài)度，而房地產(chǎn)開發(fā)商的建樓速度也在減緩。然而，道閘樓市、房地產(chǎn)又與安防市場有哪些關(guān)聯(lián)呢？其實，上海市早就規(guī)定了相關(guān)新建社區(qū)必須按照門禁對講機，對于全國熱火朝天的樓市來說道閘，又是否拉動了樓宇對講的市場呢？

　　據(jù)安防產(chǎn)品統(tǒng)計，視頻監(jiān)控產(chǎn)品仍占據(jù)著主導(dǎo)道閘地位，而樓宇對講產(chǎn)品從默默無道閘聞、可有可無的產(chǎn)品線躍居為二位，占整個安防產(chǎn)品的14.3%。特別是近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，配套的安全防護措施也跟上了步伐，這無疑是給安防市場打了一針強心劑，而對于民用安防市場來說，更是道閘得到了前所未有的提升空間。

　　當(dāng)監(jiān)控產(chǎn)品朝著"多位一體化"方向發(fā)展時道閘，樓宇對講產(chǎn)品也迎來新的應(yīng)用。從單一對講到可視化對講，從黑白到彩色，無疑在詮釋著高新技術(shù)給安防產(chǎn)品帶來的快感。作為日常生活中最常接觸的安防產(chǎn)品，室內(nèi)對講機成為消費者首選。 道閘

　　從產(chǎn)品技術(shù)角度看，國內(nèi)樓宇對講產(chǎn)品也采用數(shù)字和模擬兩種信號傳輸技術(shù)：最傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)室內(nèi)分機功能相對簡單，除了簡單的可視對道閘講、通話、開鎖等功能外，通常還道閘集成了專業(yè)報警、信息查看、電梯召喚等功能。對于數(shù)字化應(yīng)用技術(shù)，其室內(nèi)分機功能更加強大，可以實現(xiàn)戶戶可視通話、家電控制、多媒體控制等家居智能化功能。 道閘

　　在前幾期的內(nèi)容中，筆者道閘揭露了關(guān)于樓宇對講行業(yè)中存在管理漏洞的問題，無論是廠商、渠道還是工程商，面向消費者而言，產(chǎn)品的質(zhì)量與服務(wù)才是獲得市場認(rèn)可的最關(guān)鍵因素。以小見大，安防市場混亂的管理結(jié)構(gòu)與管理層次，是在讓人抓不到頭緒，特別是在未來民用市場中，如道閘何做好質(zhì)量環(huán)環(huán)把控，服務(wù)層層遞進或許還應(yīng)讓廠商去解決。

　　提及樓宇對講的市場情況，不得不說樓宇對講將在第一時間融入到智能家居領(lǐng)域中，道閘而傳統(tǒng)的安防企業(yè)將在智能家居市場分一杯羹。從市場方道閘面來講，樓宇對講企業(yè)進入智能家居領(lǐng)域有著得天獨厚的優(yōu)勢，企業(yè)了解家庭用戶的需求，能從根本上滿足市場標(biāo)準(zhǔn)；從技術(shù)方面來講，安防企業(yè)在數(shù)字化應(yīng)用方面有多年的經(jīng)驗，從布線、聯(lián)網(wǎng)、實現(xiàn)與監(jiān)控報警的聯(lián)動，直到實現(xiàn)與照明、控制等系統(tǒng)的道閘結(jié)合。

　　從這方面，我們也不難看出，樓宇道閘對講產(chǎn)品的綜合性和兼容性也在悄然地發(fā)生著變化。道閘綜合性即上述所提到的對與產(chǎn)品的綜合功能，從單一的門禁對講到家庭控制的融合；對于兼容性，則更多的基于數(shù)字化的建設(shè)，從原有單一通話、開鎖到對不同廠家的監(jiān)控攝像機、報道閘警器等產(chǎn)品的融合?；蛟S"多位一體化"產(chǎn)品還將把"集成化"概念發(fā)揮大極致。

　　未來，樓宇對講產(chǎn)品將何去何從？

　　不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)業(yè)給樓宇對講市場帶來了前所未有的新機遇，但是如今道閘并不景氣的房地產(chǎn)業(yè)是否也將該市場拉入谷底呢？錯！對于樓宇道閘對講市場或安防市場來說，民用安防市場潛力無窮，業(yè)內(nèi)專家也曾說過，低迷的樓市不會給對講市場帶來很大的影響，民用安防市場還應(yīng)照顧到30%以上的舊社區(qū)，老人和兒童成為重點守護對講。 道閘

　　當(dāng)然，樓宇對講產(chǎn)品不會超過視頻監(jiān)控產(chǎn)品的份額，但是相比較門禁與報警產(chǎn)品來說，未來的趨勢有可能實現(xiàn)監(jiān)控+報警、門禁+對講的形式，將安防產(chǎn)品進行新一輪的定位，將多位道閘一體化的安防產(chǎn)品在民用市場中鋪開大路道閘。