“進(jìn)我們小區(qū)自己的門還要辦卡,翼閘并且還要收門禁卡工本費(fèi),這有點(diǎn)不太合理。”近日,市民劉先生撥打12345市民服務(wù)熱線,對歷城區(qū)富翔天地小區(qū)物業(yè)將小區(qū)的側(cè)門安裝門禁,并收取每位業(yè)主每張門禁卡20元錢的工本費(fèi)表示不滿。

　>>部分業(yè)主　對門禁卡收取20元工本費(fèi)有意見

　　9日上午,記者來到了富翔天地,進(jìn)行了實(shí)地探訪。翼閘劉先生所說的安裝門禁的門并不大,并且位于該小區(qū)很不起眼的一個(gè)角落里,經(jīng)過多方打聽,記者才找到。翼閘這是個(gè)不銹鋼的小門,安裝在該小區(qū)的西北角,只有普通家庭住戶的防盜門大小,與家中防盜門不同的是,這扇門安裝了門禁系統(tǒng),只能通過門禁卡才能打開。

　　大門旁邊的立柱上張貼著這樣一則通知:“為了進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)的出入安全,保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全,我物業(yè)公司將對西小門進(jìn)行升級(jí)改造,翼閘所有進(jìn)入小區(qū)人員均需刷卡進(jìn)入,無卡人員禁止入內(nèi)。請您在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理門禁卡,工本費(fèi)為每張卡20元(三張以內(nèi)含三張),超出三張的按每張30元收取。正式使用以后無卡者,將嚴(yán)禁入內(nèi)。”

　　就是這張通知引起了部分業(yè)主的不滿,劉先生告訴記者,翼閘這個(gè)西小門已經(jīng)存在好多年了,從來沒有門禁,現(xiàn)在突然在這里安裝了門禁,并且辦門禁卡還要收取工本費(fèi),這很不合理。“設(shè)門禁是物業(yè)公司自己的意愿,不應(yīng)該影響我們業(yè)主的正常生活,再說設(shè)門禁的小區(qū)還有不少,像大地銳城的門禁卡三張之內(nèi)都不收工本費(fèi)。”業(yè)主陳女士也不太滿意。“只是一張進(jìn)出小區(qū)的門禁卡,翼閘就要交20元的工本費(fèi),這也太貴了。”采訪中,不少居民表示,工本費(fèi)數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了門禁卡本身的成本,物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。

>>物業(yè)公司　辦理門禁卡全憑業(yè)主自愿

　　為啥要把小區(qū)的側(cè)門改成門禁門?這每張門禁卡20元錢的成本費(fèi)又是根據(jù)什么來收的?為此,記者采訪了山東省誠信行物業(yè)管理有限公司富翔天地管理處的工作人員王女士。她翼閘告訴記者,把西小門改成門禁門完全是為了小區(qū)的安全,每張門禁卡20元的工本費(fèi)也是根據(jù)相關(guān)部門的要求來的。

　　據(jù)王女士介紹,翼閘由于富翔天地小區(qū)面積比較大,并且這個(gè)西小門位置比較偏,也沒有保安人員看守,不法分子很容易混進(jìn)來,設(shè)置這個(gè)門禁主要是保證小區(qū)內(nèi)的安全考慮。翼閘對于收取門禁卡工本費(fèi)一事,她表示,使用門禁卡的西小門并不是小區(qū)的主出入口,而是部分業(yè)主為出入方便自主選擇辦理,物業(yè)公司沒有強(qiáng)制業(yè)主必須辦理出入卡。

>>律師說法　設(shè)置門禁應(yīng)該征求業(yè)主同意

　　安裝門禁,并收取門禁卡工本費(fèi)到底合不合理?為此翼閘,記者采訪了山東寶君律師事務(wù)所主任張寶軍。張寶軍認(rèn)為,小區(qū)物業(yè)為了保證業(yè)主安全設(shè)置門禁無可厚非,辦理門禁卡時(shí),向業(yè)主收取與成本相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用也是合理的。但如果以辦門禁卡為由,收取高額工本費(fèi),就屬于違規(guī)行為。

　　“小區(qū)是業(yè)主們的小區(qū),物業(yè)公司是服務(wù)于業(yè)主的,翼閘西小門這個(gè)門禁的安裝應(yīng)該得到小區(qū)居民的同意,如果要收費(fèi)也要得到物價(jià)部門的批準(zhǔn),制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”張寶軍說。

>>物價(jià)局　價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)需要物業(yè)公司跟業(yè)委會(huì)協(xié)商

　　據(jù)濟(jì)南市物價(jià)局價(jià)格處相關(guān)工作人員介紹,翼閘封閉小區(qū)實(shí)行門禁系統(tǒng)有兩種情況,一是買房時(shí)已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng),二是買房后安裝的。

　　業(yè)主買房時(shí)小區(qū)已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng),翼閘此時(shí)門禁系統(tǒng)的成本已經(jīng)納入到房價(jià)中,通常情況下,房產(chǎn)商會(huì)按戶免費(fèi)發(fā)給業(yè)主幾張門禁卡,至于業(yè)主需要更多的門禁卡,需要繳納工本費(fèi)。

　　第二種情況是小區(qū)后來要設(shè)立門禁系統(tǒng),成本怎么分?jǐn)偂?a href="http://showphoto.cn/" style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(88, 88, 88); text-decoration: none;" target="_blank">翼閘收費(fèi)是多少,這需要物業(yè)公司跟業(yè)主委員會(huì)來協(xié)商,一旦業(yè)主表決通過的話,物業(yè)公司要公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。翼閘該工作人員表示,門禁卡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不在物價(jià)局的定價(jià)范疇,需要物業(yè)公司跟業(yè)主委員會(huì)雙方協(xié)商。