隨著經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，人們對生活與工作的樓宇建筑的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高，對居住環(huán)境與工作環(huán)境的要求除了舒適、方便以外，安全也逐漸占有了更加重要的地位。擺閘在智能樓宇安防市場上，各種防盜、監(jiān)控、防火系統(tǒng)等自動化系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，而樓宇建筑的安全與自動化設(shè)備也已成為近年來國內(nèi)樓宇建設(shè)的“亮點(diǎn)”和房地產(chǎn)的“賣點(diǎn)”。

　　近年來興起的數(shù)字社區(qū)、平安城市以及智慧城市使樓宇安防市場的需求在不斷地增加，運(yùn)用到樓宇項目中的相關(guān)技術(shù)也越來越高，由于智能樓宇項目的不斷普及，擺閘如今想要進(jìn)入樓宇安防項目中來并不是那么容易。

　　一般而言，要承接智能樓宇項目工程，集成商需要具備兩個基本的資質(zhì)，在設(shè)計方面，是廣電行業(yè)電子通訊的電子工程類設(shè)計資質(zhì)與建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項資質(zhì)擺閘，太極計算機(jī)股份有限公司樓宇本部拓展一部總經(jīng)理王輝說：“國家對要想進(jìn)入建筑業(yè)的工程商有著比較嚴(yán)格的規(guī)定與要求，一般集成商所具備的集成能力資質(zhì)并不意味著可以達(dá)到智能大廈與建筑業(yè)的設(shè)計資質(zhì)與專業(yè)工程承包的資質(zhì)，而這兩項資質(zhì)對于智能建筑企業(yè)來說是必備設(shè)計資質(zhì)，也可以說是進(jìn)入智能建筑行業(yè)的門檻。擺閘如果沒有這種設(shè)計能力，進(jìn)入建筑內(nèi)部系統(tǒng)的技術(shù)能力就不夠。”

　　而在工程實施過程中，智能樓宇集成商也要具有相應(yīng)的資質(zhì)，其中兩個資質(zhì)最重要，即建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)與電子工程專業(yè)承包資質(zhì)。“這幾種資質(zhì)中，擺閘我們公司都是"雙甲"與"雙壹"。在各種不同類型的工程對資質(zhì)的要求也不一樣，一般來說，500萬、1000萬以上的項目在招投標(biāo)時都會要求設(shè)計雙甲、施工雙壹級資質(zhì)。”

　　太極王輝說道。

　　除了要具備有這些資質(zhì)擺閘，對各地技防辦規(guī)定樓宇安防方面的要求深刻理解也很重要。

　　上海延華智能(002178,股吧)科技股份有限公司設(shè)計中心設(shè)計主管周云說：擺閘“各地技防辦對于樓宇安防的要求不一，這就需要不同地域的集成商對各地樓宇項目的相關(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行深入研究，例如延華智能接到上海的智能樓宇項目，就要透徹理解《上海市智能建筑工程建設(shè)管理暫行辦法》及《上海市智能建筑等級評估試行辦法》，上海市工程建設(shè)的規(guī)范《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》擺閘與《上海市智能建筑檢驗與評估細(xì)則》，以及上海市局技防辦印發(fā)的《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求補(bǔ)充規(guī)定》和上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的地方標(biāo)準(zhǔn)《重點(diǎn)單位重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》的相關(guān)部分。

　　第2頁：集成商需滿足個性化需求

　　直面使用者，集成商需滿足其個性化需求

　　不僅各地的建筑標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范存在差異，單就行業(yè)內(nèi)的招標(biāo)就有很大區(qū)別，有政府委托招標(biāo)、開發(fā)商自己招標(biāo)，不同客戶會出現(xiàn)不同標(biāo)準(zhǔn)。即便是同一地產(chǎn)集團(tuán)的不同項目，擺閘標(biāo)準(zhǔn)也會不同。深圳達(dá)實智能(002421,股吧)股份有限公司數(shù)字社區(qū)商務(wù)總監(jiān)時峰擺閘說：“對于大型房地產(chǎn)商而言，雖然會開發(fā)或沿用公司內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)，但不同客戶項目之間很難真正統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。就產(chǎn)品來說主要是產(chǎn)品的定位與功能的選擇上，常規(guī)的基本功能都會有，但其他方面的要求可能是個性化的，這也取決于項目的特質(zhì)，比如住宅項目的地理環(huán)境可能決定了功能需求上的差異。”

　　住宅涉及到千家萬戶，使用和需求上則會千差萬別擺閘，除了滿足開發(fā)商常規(guī)或特定要求，集成商最終面對的是每天都使用這些產(chǎn)品的業(yè)主，他們個性化的要求需要被滿足。深圳達(dá)實智能時峰說：“有的業(yè)主會要求與智能家居聯(lián)動，比如燈光亮度的掌控、窗簾控制等。有的業(yè)主會對安防有特殊需求，如要求安裝攝像機(jī)、探測報警之類。小業(yè)主是真正的使用者，每天都會接觸這些設(shè)備，擺閘作為集成商會盡力去滿足他們的需要，使他們在操作這些日常設(shè)備過程中感到快捷、方便。”

　　再者，使用者自身的差異性也會造成操作難度不一，這是集成商在維護(hù)過程中會遇到的比較棘手的問題。時峰介紹說，在后期與小業(yè)主接觸過程中，客戶的要求往往比較多比較細(xì)，但是一般不會對集成商造成技術(shù)上的難度，只是操作起來比較繁瑣。在一般通用功能上，擺閘也許由于使用習(xí)慣的不同，會使業(yè)主向我們提出諸多要求。比如說，相對老年人而言，年輕人更加容易接受功能豐富的產(chǎn)品，甚至要求與其他系統(tǒng)聯(lián)動，而老年人最大的要求就是必須操作簡單，最好是一鍵式操作來達(dá)到自己的需求。

　　人才是核心競爭力

　　樓宇建筑的安防系統(tǒng)一般包括監(jiān)控、報警、門禁、對講、巡更、停車場、周界等。而高端項目的要求會更加復(fù)雜，或涉及到研發(fā)，如數(shù)據(jù)庫的開發(fā)v、個性化功能的設(shè)置等，增加工程難度;或要求系統(tǒng)的聯(lián)動、集成、信息平臺的共享，這都需要有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊參與到項目中來。太極樓宇本部拓展一部總經(jīng)理王輝介紹道，智能樓宇的安防項目跟其他的項目相比，有很大的不同，擺閘其他的安防項目相對來說比較單調(diào)，從生物識別、門禁系統(tǒng)到監(jiān)控、報警系統(tǒng)全都要集成起來，因為彼此之間有聯(lián)動的關(guān)系，需要形成一套立體的安全防范系統(tǒng)。而相對于安防項目而言，樓宇里面包含項目就更多，包括樓宇自控、綜合布線、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、IPTV信息發(fā)布、多媒體會議、一卡通消費(fèi)、衛(wèi)星及有線電視接收、擺閘背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)等。

　　樓宇安防解決方案必須是基于靈活、開放及標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，使得應(yīng)用程序的編程接口以及網(wǎng)絡(luò)視頻解決方案能夠非常容易地與其他安防子系統(tǒng)整合。上海延華智能設(shè)計主管周云說道：“如果整個安防系統(tǒng)使用的是同一品牌，那在系統(tǒng)聯(lián)動和兼容方面會省去很多麻煩，擺閘而品牌不統(tǒng)一的話，需要第三方軟件根據(jù)各個安防子系統(tǒng)提供的協(xié)議實現(xiàn)聯(lián)動。”周云舉例說，視頻監(jiān)控、門禁、入侵報警的聯(lián)動，若采用統(tǒng)一品牌，則系統(tǒng)之間的可以實現(xiàn)無縫連接，系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試周期較短且穩(wěn)定可靠。若采用不同品牌，則需通過第三方軟件平臺將三個安防系統(tǒng)之間實現(xiàn)聯(lián)動，不同的品牌提供不同的接口協(xié)議，擺閘對軟件開發(fā)，導(dǎo)致系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試周期較長。

　　第3頁：未來需超前的設(shè)計思路

　　樓宇集成商必須擁有強(qiáng)大的研發(fā)能力，了解樓宇安防子系統(tǒng)以及需要與安防系統(tǒng)相連的樓宇各子系統(tǒng)的各種產(chǎn)品，這樣二次集成的時候才不會遇到太大的困難。擺閘作為樓宇集成商，一方面要能夠提供樓宇安防項目解決方案，另一方面要擁有優(yōu)秀的人才負(fù)責(zé)這些解決方案在具體項目中的實施。

　　“公司具有咨詢、設(shè)計、實施、研發(fā)、產(chǎn)品、運(yùn)維"六位一體"的業(yè)務(wù)體系，能夠提供一系列的完整的服務(wù)。研發(fā)人員在平時會專門對市面上廠商的技術(shù)作分析與研究，擺閘因而提供的解決方案的盡量使用可以兼容的產(chǎn)品，把這些障礙消除。比如，系統(tǒng)之間的接口我們盡量采用同一走線方式或者是有開放接口協(xié)議的。實在是碰上接口達(dá)不成協(xié)議的，我們會自己定制開發(fā)接口協(xié)議，最終實現(xiàn)系統(tǒng)的集成”，太極王輝說，“目前，太極已經(jīng)在上百個智能樓宇項目中運(yùn)用了自主研發(fā)的IBMS系統(tǒng)，擺閘樓宇里所有的子系統(tǒng)都能夠把它集成到一個管理平臺上，通過這個管理平臺可以實現(xiàn)很多管理功能，通過專業(yè)的技術(shù)集成實力，我們一一拿下那些重點(diǎn)項目，并給客戶提供了滿意的產(chǎn)品、方案與服務(wù)。”

　　未來需超前的設(shè)計思路

　　安防系統(tǒng)在樓宇里面一般會與6或7個相關(guān)子系統(tǒng)相集成擺閘，同時也要求安防系統(tǒng)要在沒有與其他系統(tǒng)聯(lián)動的情況下能夠自己安全獨(dú)立地運(yùn)行，完成其安全防范的功能。“在二次集成的時候，即把樓宇里包括安防、消防、自控等各大系統(tǒng)集成起來在一個統(tǒng)一的管理平臺上面，這樣防范的范圍就更為廣闊。而安防系統(tǒng)跟樓宇自控、消防系統(tǒng)結(jié)合，可以進(jìn)行更為立體防范與報警的處理。擺閘智能樓宇的其他子系統(tǒng)與安防系統(tǒng)的整合越來越普遍。”王輝在談及太極樓宇安防未來的發(fā)展趨勢說道。

　　就目前安防市場的現(xiàn)狀而言，數(shù)字?jǐn)z像機(jī)推出的時間還不長，而且通過審核也需要很長的一段時間，上海延華周云說：“目前通過技防辦認(rèn)可的數(shù)字?jǐn)z像機(jī)的品牌與種類還不多，選擺閘擇性比較小。而模擬已經(jīng)很成熟，可供選擇的非常多。”如今是模擬轉(zhuǎn)到數(shù)字的過渡階段，考慮到數(shù)字?jǐn)z像機(jī)的價格，不少樓宇項目都采用數(shù)?；煊茫茨M攝像機(jī)加編碼器通過后端網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳輸。擺閘將來如果要考慮全部采用數(shù)字?jǐn)z像機(jī)，只需更換攝像機(jī)即可。

　　智能樓宇項目的建設(shè)時間一般會持續(xù)一年半到兩年，擺閘如果是大型項目會持續(xù)兩年半到三年，從樓宇安防的需求調(diào)度(產(chǎn)品與設(shè)計)開始，就要有超前的設(shè)計思路，擺閘否則完工以后就會立刻出現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)備與技術(shù)的落后。一般而言，樓盤是分期建設(shè)。一期是基礎(chǔ)性建設(shè)，先是把各個子系統(tǒng)搭起來，消防，監(jiān)控，防盜等;二期是集成化，把各個子系統(tǒng)集成在一起;到三期才進(jìn)行智能化的開發(fā)。擺閘周云說：“如果一期建的時候并沒有考慮到后期的這些情況，以后若是需要擴(kuò)展就有難度了。而現(xiàn)在國內(nèi)新建的項目，擺閘都要求跟別的系統(tǒng)或平臺進(jìn)行集成，作為樓宇集成商要未雨綢繆，為樓宇安防與智能化持續(xù)發(fā)展鋪平道路。”